Estimation théorique
Impasse des Allenets,16140 Aigre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Allenets,16140-Aigre indique un avis de valeur compris entre 92.000€ et 104.000€ , soit un prix au m2 compris entre 920€ et 1.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 92.000€ et 104.000€ avec un indice de confiance de 0.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 771€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 771€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigre (16005), comprenant 1624 habitants est de 5,97€, soit un loyer théorique mensuel de 597€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,56€, à 7,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 456€ et 782€ avec un indice de confiance de 5.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 92.000€ et 104.000€ avec un indice de confiance de 0.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 771€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 771€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigre (16005), comprenant 1624 habitants est de 5,97€, soit un loyer théorique mensuel de 597€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,56€, à 7,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 456€ et 782€ avec un indice de confiance de 5.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-29 | 3 | RUE DES ORNEUFS | 3 | 65 | 122 | 124000€ | 1908€ |
2020-11-12 | 5 | RUE DE L ABREUVOIR | 5 | 78 | 78 | 28500€ | 365€ |
2023-03-30 | 5 | RUE DES ORNEUFS | 4 | 119 | 144 | 102000€ | 857€ |
2022-11-30 | 1 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 84 | 66 | 60800€ | 724€ |
2019-09-11 | 2 | RUE DE L ABREUVOIR | 5 | 66 | 138 | 82000€ | 1242€ |
2019-06-21 | 9 | RUE DES ORNEUFS | 5 | 89 | 328 | 97305€ | 1093€ |
2020-10-12 | 16 | RUE DU PONT BOURSIER | 2 | 152 | 530 | 156645€ | 1031€ |
2019-05-24 | 6 | RUE DU PONT RAYMOND | 7 | 170 | 208 | 130010€ | 765€ |
2021-01-22 | 6 | RUE DU FOUQUERANT | 3 | 101 | 76 | 52000€ | 515€ |
2022-08-19 | 47 | GR GRANDE RUE | 8 | 260 | 588 | 291370€ | 1121€ |
2020-10-07 | 34 | RUE DU PONT BOURSIER | 5 | 200 | 628 | 69000€ | 345€ |
2021-09-23 | 27 | RUE DES PONTS | 4 | 102 | 102 | 37000€ | 363€ |
2022-05-30 | 13 | RUE DU PONT RAYMOND | 2 | 48 | 24 | 38000€ | 792€ |
2023-01-19 | 21 | RUE DES PONTS | 4 | 89 | 84 | 58700€ | 660€ |
2023-04-19 | 18 | RUE DU PONT RAYMOND | 3 | 100 | 100 | 40000€ | 400€ |
2023-01-19 | 15 | RUE DU PONT RAYMOND | 3 | 55 | 80 | 73000€ | 1327€ |
2021-05-10 | 17 | RUE DU PONT RAYMOND | 4 | 127 | 340 | 72000€ | 567€ |
2022-04-21 | 2 | RUE DES GAILLARDS | 3 | 73 | 185 | 63000€ | 863€ |
2020-08-25 | 2 | RUE DU TEMPLE | 5 | 122 | 248 | 110000€ | 902€ |
2021-10-14 | 20 | RUE DES PONTS | 5 | 143 | 624 | 107050€ | 749€ |
2023-04-28 | 4 | RUE DU TEMPLE | 4 | 81 | 40 | 45500€ | 562€ |
2019-06-03 | 17 | RUE DES SEPT PORTES | 6 | 130 | 305 | 65000€ | 500€ |
2020-07-30 | 1 | RUE TRASLEFOUR | 4 | 117 | 485 | 183000€ | 1564€ |
2022-07-20 | 3 | RUE DU PENSIONNAT LAROQUE | 3 | 54 | 192 | 155000€ | 2870€ |
2021-08-13 | 46 | RUE DU PONT BOURSIER | 4 | 80 | 1078 | 95000€ | 1188€ |
2023-04-06 | 14 | RUE DE L EGLISE | 5 | 168 | 233 | 80000€ | 476€ |
2023-01-19 | 9 | RUE DU PROF MICHEL | 3 | 63 | 54 | 38800€ | 616€ |
2020-11-03 | 2 | RUE DE LA GENDARMERIE | 5 | 106 | 250 | 60000€ | 566€ |
2020-06-22 | 8 | RUE DE LA GENDARMERIE | 3 | 115 | 754 | 150463€ | 1308€ |
2022-01-24 | 8 | RTE DE MATHA | 3 | 97 | 1410 | 134000€ | 1381€ |
2020-12-07 | 6 | RUE DE LA GENDARMERIE | 2 | 76 | 44 | 30000€ | 395€ |
2020-05-25 | 4 | RUE DE LA GENDARMERIE | 3 | 56 | 120 | 21000€ | 375€ |
2023-05-30 | 8 | RUE DE LA GENDARMERIE | 3 | 115 | 288 | 45000€ | 391€ |
2019-12-27 | 4 | RUE DU PROF MICHEL | 6 | 149 | 435 | 34500€ | 232€ |
2019-07-04 | 5567 | RTE DE MATHA | 6 | 116 | 846 | 113900€ | 982€ |
2021-12-23 | 8 | RUE DES CHARRIERES | 4 | 103 | 623 | 209000€ | 2029€ |
2021-12-17 | 9 | RUE DU TEMPLE | 3 | 70 | 65 | 53500€ | 764€ |
2022-11-14 | 9 | RUE DU TEMPLE | 3 | 70 | 65 | 85000.5€ | 1214€ |
2021-12-23 | 12 | RUE DE LA GENDARMERIE | 5 | 160 | 185 | 24000€ | 150€ |
2021-09-10 | 10 | RUE DE LA GENDARMERIE | 5 | 90 | 66 | 24500€ | 272€ |
2021-12-03 | 13 | RUE DU PENSIONNAT LAROQUE | 5 | 83 | 630 | 92000€ | 1108€ |
2022-02-07 | 11 | RUE DU PENSIONNAT LAROQUE | 3 | 70 | 183 | 65000€ | 929€ |
2022-03-29 | 11 | LE BOURG | 4 | 65 | 290 | 32700€ | 503€ |
2021-08-16 | 14 | RUE DU TEMPLE | 7 | 130 | 592 | 87500€ | 673€ |
2021-09-03 | 21 | RUE DE LA GENDARMERIE | 3 | 62 | 382 | 119950€ | 1935€ |
2022-07-05 | 23 | RUE DE LA GENDARMERIE | 4 | 100 | 142 | 21000€ | 210€ |
2021-11-23 | 13 | RUE DU TEMPLE | 4 | 125 | 390 | 75000€ | 600€ |
2019-07-12 | 5462 | SUR LA PRISE | 4 | 130 | 1076 | 100000€ | 769€ |
2020-07-24 | 10 | RTE DE MATHA | 4 | 100 | 1460 | 136899€ | 1369€ |
2022-01-20 | 5679 | RUE DES ORGOUGNES | 3 | 68 | 430 | 118000€ | 1735€ |
2022-08-02 | 5679 | RUE DES ORGOUGNES | 3 | 68 | 430 | 125000€ | 1838€ |
2019-05-20 | 3 | RUE TRASLEFOUR | 3 | 78 | 244 | 35473€ | 455€ |
2022-07-29 | 3 | RUE TRASLEFOUR | 3 | 78 | 244 | 72160€ | 925€ |
2021-11-06 | 32 | RUE DE L EGLISE | 3 | 110 | 132 | 410000€ | 3727€ |
2021-04-26 | 5620 | RUE DES ORGOUGNES | 3 | 85 | 492 | 100000€ | 1176€ |
2022-03-11 | 7 | RTE DE MATHA | 3 | 102 | 1134 | 74000€ | 725€ |
2021-07-30 | 5686 | RES DES OISEAUX | 3 | 88 | 957 | 136900€ | 1556€ |
2022-11-22 | 10 | RTE DE MATHA | 5 | 150 | 1000 | 198000€ | 1320€ |
2023-02-21 | 6 | RUE TRASLEFOUR | 3 | 75 | 150 | 40000€ | 533€ |
2022-04-15 | 2 | RUE DES ORGOUGNES | 3 | 69 | 500 | 110000€ | 1594€ |
2020-03-06 | 10 | RUE DE LA SERVANTERIE | 3 | 92 | 48 | 31500€ | 342€ |
2019-12-12 | 1 | RUE DES GRACIES | 4 | 108 | 218 | 78000€ | 722€ |
2021-08-16 | 6 | RUE DE LA SERVANTERIE | 5 | 80 | 98 | 49000€ | 613€ |
2019-10-11 | 12 | RTE DE MATHA | 6 | 182 | 580 | 200000€ | 1099€ |
2021-03-17 | 5 | RUE DE LA SERVANTERIE | 3 | 124 | 108 | 30000€ | 242€ |
2023-03-10 | 11 | LA CHAUSSEE | 7 | 232 | 1329 | 135000€ | 582€ |
2022-07-01 | 2 | RTE DE MONS | 3 | 60 | 210 | 62000€ | 1033€ |
2023-03-10 | 4 | LA CHAUSSEE | 3 | 122 | 431 | 185000€ | 1516€ |
2023-06-22 | 14 | RTE DE MATHA | 5 | 131 | 684 | 247190€ | 1887€ |
2022-06-20 | 1 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 110 | 188 | 79000€ | 718€ |
2020-05-20 | 0 | LA PIECE DU CORMIER | 3 | 107 | 31 | 150000€ | 1402€ |
2020-12-21 | 5149 | LA CHAUSSEE | 5 | 126 | 93 | 100000€ | 794€ |
2020-09-21 | 33 | RUE DE SAINT FRAIGNE | 3 | 86 | 431 | 88000€ | 1023€ |
2022-03-15 | 4 | AV DU HUIT MAI 1945 | 7 | 161 | 2539 | 115000€ | 714€ |
2023-06-26 | 29 | LA CHAUSSEE | 4 | 85 | 220 | 159000€ | 1871€ |
2022-10-17 | 5030 | SAINT MEXANT | 4 | 80 | 315 | 30000€ | 375€ |
2019-05-24 | 15 | RUE DE LA SERVANTERIE | 5 | 96 | 660 | 82500€ | 859€ |
2020-12-22 | 5557 | RUE DE LA SERVANTERIE | 4 | 90 | 853 | 127650€ | 1418€ |
2019-11-25 | 66 | RTE DES CAGOUILLES | 4 | 126 | 3265 | 145000€ | 1151€ |
2021-07-28 | 5027 | SAINT MEXANT | 2 | 47 | 245 | 38500€ | 819€ |
2022-12-09 | 5669 | RTE DE MONS | 4 | 120 | 192 | 90000€ | 750€ |
2021-03-18 | 0 | RUE SERPENTINE | 3 | 100 | 556 | 115000€ | 1150€ |
2023-04-07 | 3 | RUE DES AUBUGES | 5 | 96 | 280 | 55000€ | 573€ |
2022-05-16 | 9999 | RUE DES CARRIERES | 3 | 60 | 572 | 120183€ | 2003€ |
2020-01-03 | 157 | RUE DES GRANGES | 1 | 44 | 855 | 22000€ | 500€ |
2020-12-22 | 5043 | SAINT MEXANT | 4 | 113 | 1544 | 75000€ | 664€ |
2021-08-17 | 7 | RTE DE MONS | 4 | 116 | 999 | 93000€ | 802€ |
2021-07-28 | 7 | RUE SERPENTINE | 6 | 160 | 1000 | 370000€ | 2313€ |
2020-11-16 | 50 | RTE DES CAGOUILLES | 4 | 95 | 1505 | 90140€ | 949€ |
2023-05-23 | 6 | LOT LES AUBUGES | 4 | 73 | 319 | 74000€ | 1014€ |
2020-02-05 | 5182 | RUE DES GRANGES | 4 | 107 | 257 | 101500€ | 949€ |
2021-08-09 | 1 | RES DU RENCLOS | 5 | 109 | 1049 | 168000€ | 1541€ |
2022-08-08 | 4 | RES DU RENCLOS | 3 | 70 | 718 | 106000€ | 1514€ |
2020-07-20 | 5012 | L OUCHE | 5 | 200 | 120 | 213245€ | 1066€ |
2019-08-01 | 74 | RUE DE SAINT FRAIGNE | 3 | 108 | 657 | 100000€ | 926€ |
2020-12-14 | 1 | CHE DE CESSAC | 5 | 132 | 1000 | 185000€ | 1402€ |
2022-11-25 | 1 | CHE DE CESSAC | 5 | 132 | 1000 | 272750€ | 2066€ |
2021-06-09 | 42 | RTE DES CAGOUILLES | 4 | 136 | 1000 | 60000€ | 441€ |
2022-04-13 | 5009 | L OUCHE | 4 | 133 | 155 | 92524€ | 696€ |
2022-07-07 | 76 | RUE DE SAINT FRAIGNE | 4 | 144 | 563 | 98000€ | 681€ |
2021-08-25 | 5015 | L OUCHE | 6 | 196 | 1385 | 302000€ | 1541€ |
2021-05-05 | 5014 | L OUCHE | 4 | 95 | 68 | 74000€ | 779€ |
2019-08-19 | 1 | RUE DE LA LAITERIE | 3 | 80 | 584 | 89500€ | 1119€ |
2022-05-20 | 5007 | L OUCHE | 4 | 105 | 998 | 150000€ | 1429€ |
2021-09-08 | 5492 | VIGNE DE LA POIN DE ST MEX | 5 | 96 | 805 | 91570€ | 954€ |
2019-07-26 | 13 | LA BROUSSETTE | 3 | 106 | 482 | 90000€ | 849€ |
2022-01-28 | 5451 | LORD DE MOULIN | 5 | 183 | 562 | 317000€ | 1732€ |
2021-01-11 | 1 | RUE DES MONTPLAISIRS | 3 | 88 | 535 | 105000€ | 1193€ |
2019-09-04 | 32 | RTE DES CAGOUILLES | 3 | 75 | 417 | 30000€ | 400€ |
2023-03-06 | 5655 | LA BROUSSETTE | 3 | 90 | 650 | 113000€ | 1256€ |
2019-07-10 | 5003 | LE BOURG - VILLEJESUS | 4 | 60 | 123 | 55000€ | 917€ |
2023-05-05 | 5283 | AIZET | 5 | 153 | 263 | 68340€ | 447€ |
2021-09-22 | 5284 | AIZET | 4 | 127 | 163 | 88000€ | 693€ |
2020-01-31 | 22 | RTE DES CAGOUILLES | 5 | 89 | 500 | 82000€ | 921€ |
2019-06-27 | 5009 | LE BOURG - VILLEJESUS | 3 | 81 | 770 | 153000€ | 1889€ |
2022-09-27 | 5267 | AIZET | 3 | 174 | 92 | 142000€ | 816€ |
2022-07-06 | 5263 | AIZET | 6 | 120 | 229 | 163200€ | 1360€ |
2020-04-14 | 5014 | LE BOURG - VILLEJESUS | 4 | 117 | 90 | 50000€ | 427€ |
2021-08-19 | 39 | RUE DE LA CROIX DU PERRET | 4 | 95 | 268 | 82195€ | 865€ |
2023-05-25 | 5001 | LE PONT DES PORTES | 3 | 60 | 708 | 21000€ | 350€ |
2022-01-11 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 110 | 325 | 54500€ | 495€ |
2022-12-14 | 5260 | AIZET | 4 | 100 | 122 | 90000€ | 900€ |
2022-10-10 | 5259 | AIZET | 4 | 80 | 285 | 190000€ | 2375€ |
2021-11-04 | 10 | RTE DES CAGOUILLES | 2 | 54 | 174 | 62000€ | 1148€ |
2022-07-11 | 1 | RUE TRAVERSIAIRE | 1 | 31 | 73 | 25000€ | 806€ |
2020-08-14 | 3 | RUE DU MARECHAL | 8 | 211 | 688 | 102000€ | 483€ |
2022-08-12 | 4 | IMP DU PUITS CARRE | 4 | 75 | 158 | 77720€ | 1036€ |
2020-12-22 | 11 | RTE DES CAGOUILLES | 2 | 48 | 245 | 30000€ | 625€ |
2022-08-25 | 19 | RUE HAUTE | 4 | 100 | 140 | 137000€ | 1370€ |
2020-04-21 | 5255 | AIZET | 3 | 82 | 663 | 25000€ | 305€ |
2022-11-25 | 27 | RUE DE LA CROIX DU PERRET | 6 | 150 | 99 | 94000€ | 627€ |
2020-11-05 | 2 | RUE DE LA CITERNE | 5 | 132 | 1458 | 225000€ | 1705€ |
2021-02-03 | 2 | IMP DU PUITS DE L AMOUR | 3 | 87 | 176 | 30000€ | 345€ |
2020-12-23 | 13 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 107 | 222 | 62000€ | 579€ |
2020-11-26 | 11 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 55 | 80 | 45000€ | 818€ |
2022-02-25 | 10 | RUE DU MILIEU | 2 | 70 | 373 | 63000€ | 900€ |
2022-07-19 | 5051 | LE BOURG - VILLEJESUS | 2 | 33 | 301 | 37000€ | 1121€ |
2023-06-15 | 21 | RTE DE MATHA | 3 | 150 | 3040 | 425000€ | 2833€ |
2020-05-20 | 4 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 102 | 270 | 75000€ | 735€ |
2022-03-18 | 20 | RUE BASSE | 4 | 80 | 276 | 125000€ | 1563€ |
2022-06-10 | 9999 | RUE BASSE | 3 | 128 | 475 | 220000€ | 1719€ |
2022-10-25 | 2 | RUE DE LA CROIX DU PERRET | 4 | 176 | 237 | 172000€ | 977€ |
2022-03-04 | 24 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 102 | 500 | 150000€ | 1471€ |
2020-12-04 | 18 | CHE DES ECOLIERS | 6 | 209 | 1290 | 260000€ | 1244€ |
2022-03-17 | 1 | LOT COMMUNAL LE PERRET | 4 | 81 | 444 | 70000€ | 864€ |
2021-01-11 | 1 | MOULIN DE CHOLLET | 12 | 343 | 343 | 328000€ | 956€ |
2021-08-27 | 2 | CHE DES ECOLIERS | 2 | 60 | 142 | 40000€ | 667€ |
2021-09-08 | 2 | RTE DE GOUGE | 11 | 245 | 2240 | 374858€ | 1530€ |
2021-12-02 | 5241 | RUE DE SAINT AUBIN | 2 | 60 | 780 | 78000€ | 1300€ |
2022-11-04 | 0 | RUE DE L'ORGILLET | 3 | 80 | 110 | 77273€ | 966€ |